Verhuur je een woning of bedrijfspand en overweeg je een platformlift te installeren? Dan vraag je je misschien af of je deze kosten kunt aftrekken van de belasting. Het antwoord is niet eenduidig, maar er zijn zeker mogelijkheden. In dit artikel legg we uit wanneer je de kosten kunt aftrekken, waar je op moet letten en hoe je het aanpakt.
Als verhuurder ben je ondernemer voor de inkomstenbelasting of btw. De fiscale regels voor aftrek van kosten zijn echter streng. Vooral het onderscheid tussen privé- en zakelijk gebruik en de aard van de verhuur spelen een rol. We geven je heldere uitleg, zodat je weet waar je aan toe bent.
Wanneer is een platformlift aftrekbaar?
Of je de kosten van een platformlift kunt aftrekken, hangt af van de situatie. Verhuur je een woning in het kader van je onderneming? Dan zijn de kosten voor een platformlift in principe aftrekbaar als bedrijfskosten. Dit geldt voor zowel de aanschaf als de installatie en onderhoud. Belangrijk is dat de lift voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en dat je hem niet privé gebruikt.
Verhuur je een woning die onder de fiscale kwalificatie 'resultaat uit overige werkzaamheden' valt? Dan zijn de kosten ook aftrekbaar, maar alleen als je de lift gebruikt om het pand beter te verhuren, bijvoorbeeld aan mensen met een handicap. Let op: bij de zogenaamde 'kleine verhuur' (minder dan 4 woningen) gelden vaak andere regels en wordt de verhuur vaak als 'inkomsten uit verhuur' gezien, waardoor je niet alle kosten mag aftrekken.
Een ander belangrijk punt is de btw. Als verhuurder ben je vaak btw-plichtig als je verhuurt aan een bedrijf, maar voor woonruimte geldt meestal een btw-vrijstelling. Dit betekent dat je de btw op de aankoop van de lift niet kunt terugvragen. Toch zijn er uitzonderingen, bijvoorbeeld als je de lift ook gebruikt voor gemeenschappelijke ruimtes en je verhuurt met btw. Laat je hierover adviseren door een fiscalist.
Aftrekposten: afschrijving en onderhoud
De aanschafkosten van een platformlift zijn meestal niet in één keer aftrekbaar, maar via afschrijving. Je mag een platformlift afschrijven over de economische levensduur, die vaak tussen de 10 en 15 jaar ligt. De jaarlijkse afschrijving is het aankoopbedrag minus de restwaarde, gedeeld door het aantal jaren. Dit bedrag is aftrekbaar als kosten.
Daarnaast zijn de kosten voor onderhoud en reparaties direct aftrekbaar. Denk aan het jaarlijkse onderhoudscontract, dat vaak tussen de 200 en 400 euro per jaar kost. Ook eventuele aanpassingen aan de woning, zoals het versterken van de vloer of het plaatsen van een buitenunit, tellen mee als aftrekbare kosten.
Houd er rekening mee dat je bij aftrek de kosten moet kunnen onderbouwen. Bewaar daarom alle facturen en contracten. Ook is het belangrijk om een gespecificeerde administratie bij te houden van het gebruik van de lift, vooral als je de lift ook privé gebruikt. In dat geval moet je een deel van de kosten als privé-onttrekking behandelen.
Subsidies en vergoedingen
Naast belastingaftrek kun je als verhuurder mogelijk gebruikmaken van subsidies of vergoedingen. Gemeenten bieden soms een subsidieregeling voor het aanpassen van woningen voor mensen met een beperking. Deze subsidies zijn vaak gericht op de eigenaar-bewoner, maar soms ook op verhuurders. Het loont om bij je gemeente te informeren naar de mogelijkheden.
Ook de zorgverzekeraar kan een tegemoetkoming geven als je een platformlift plaatst voor een huurder met een medische noodzaak. Dit loopt via de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo). De gemeente kan dan een persoonsgebonden budget (pgb) verstrekken aan de huurder, die daarmee de lift kan betalen. Als verhuurder kun je hier niet direct aanspraak op maken, maar je kunt wel afspraken maken met de huurder over de vergoeding.
Let op: subsidies en vergoedingen kunnen invloed hebben op je aftrekposten. Als je een subsidie ontvangt voor de lift, dan moet je het bedrag hiervan in mindering brengen op de aanschafkosten voordat je gaat afschrijven. Dit kan gunstig zijn, want je aftrek wordt dan lager, maar je netto-investering ook.
In het kort
- Check of de lift voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en de toegankelijkheidseisen.
- Maak onderscheid tussen zakelijk en privégebruik; houd een logboek bij.
- Bewaar alle facturen en contracten voor de Belastingdienst.
- Vraag bij je gemeente naar subsidies voor woningaanpassingen.
- Laat je adviseren door een fiscalist over de btw- en inkomstenbelastingaspecten.
- Overweeg om de lift te leasen in plaats van te kopen; dit kan fiscaal anders uitpakken.
- Informeer bij de Belastingdienst naar de actuele afschrijvingstermijnen en regels.
Veelgestelde vragen
Kan ik de platformlift in één keer aftrekken?
Nee, doorgaans niet. Je moet de lift afschrijven over de levensduur, meestal 10 tot 15 jaar. Alleen onderhoud en reparaties zijn direct aftrekbaar.
Wat als ik de lift ook privé gebruik?
Dan moet je een deel van de kosten als privé-onttrekking behandelen. Het is verstandig om een eerlijke verdeling te maken, bijvoorbeeld op basis van gebruiksdagen.
Is de btw aftrekbaar?
Dat hangt af van je btw-positie. Als je woningen verhuurt zonder btw, kun je de btw niet terugvragen. Ben je btw-plichtig, dan kun je de btw op de aankoop en onderhoud aftrekken.
Krijg ik als verhuurder subsidie van de gemeente?
Sommige gemeenten bieden subsidies voor het toegankelijk maken van woningen. Informeer bij je gemeente naar de mogelijkheden en voorwaarden.
Conclusie
Als verhuurder kun je de kosten van een platformlift aftrekken, maar de voorwaarden zijn strikt. Zorg dat je de lift zakelijk gebruikt, houd een goede administratie bij en wees op de hoogte van subsidies. Door de afschrijving en onderhoud goed te regelen, kun je de kosten over meerdere jaren spreiden en je belastingdruk verlagen. Overweeg professioneel advies om fiscaal optimaal te profiteren.
Traplift kopen of huren?
Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via TrapliftRadar.
Vergelijk trapliften →Lees ook: Wat is een platformlift en voor wie is hij bedoeld? · Hoe werkt een platformlift? · Soorten platformliften: welke zijn er? · Platformlift of traplift: wat past bij mij? · Wat kost een platformlift? · Hoe vraag ik een offerte aan voor een platformlift? — meer over platformliften
TrapliftRadar is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.